开发商卖“黑房”大片绿地成停车位 警惕购房陷阱_任天堂娱乐官网

开发商卖“黑房”大片绿地成停车位 警惕购房陷阱

任天堂娱乐官网::2013-10-22字号: T | T 浏览次数:176

摘要:


  每年9、10月份都是楼市销售旺季,买房子是件值得高兴的事情,但总有部分商家面对着一大笔利润,暗地里做手脚损害消费者利益。江南时报记者了解到,姑苏法院仅今年以来9个月时间就受理了187件商品房销售合同纠纷,买房子关系到百姓切身利益,房屋买卖中都有些什么样的猫腻呢?姑苏法院法官就近年常见的纠纷进行了解读。

    没预售许可开发商卖“黑房”

    2012年8月,冯女士因为家中拆迁,新房尚未建好,于是打算在市里买一套大户型的房子,一家人尽快搬进去居住。跑了大大小小无数楼盘,冯女士看中了位于市中心一套120多平米的电梯房,无论价位、户型还是小区环境和地理位置都很不错, 冯女士及其家人都非常满意,很快达成了购房意向,付了5万定金。一个月后,冯女士便按照之前约定,将一半款项75万元付给了开发商,另一半双方约定在办理完两证后再行付清。

    根据合同中约定,付了这75万之后马上就能拿钥匙使用,接下来等两证办下来就万事大吉了。但没料到,第二天销售商就打电话给冯女士,告知她房子有问题没办法卖,要求取消合同。

    莫名其妙的冯女士听得一头雾水,当即前往售楼处和销售商交涉,一问才知道,原来这个看上去非常高档崭新的小区楼盘,建成至今一直没有通过相关部门的规划验收,根本没有取得预售许可,说白了,这房子现在就是“黑户”。而这套“不合格 ”的房子自然不可能办下来房产证和使用证。最终法院通过两次开庭,判决被告在返还预付房款、赔偿利息的基础上,另行赔偿原告15万元。

    说好的大片草地绿化只剩下窄窄花坛

    每年售楼旺季,楼盘广告总是铺天盖地。李先生的车停在单位楼下,每天车门上都有几张宣传单。由于交通不便,李先生考虑上班比较远,正打算换一套房子。一天,他看到有一张宣传单,写着某小区开盘预售,户型精美,所有房间均是落地窗户,小区每栋楼之间都有大片的草地绿化,环境相当不错。

    然而,等到交房的时候,李先生才发现,落地窗户只有主卧才有,其余两个卧室全改成了飘窗,开发商称是因为结构问题。更让李先生气愤的是,原先说好的大面积草地绿化,只剩下窄窄一片花坛,其他都改成了地面停车位!李先生大呼上当,将开发商告上法庭,但最终因为证据不足撤诉。

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